210 Carré ZODIAQUE · Châteauguay
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 86,7 m² · constr. 1984 · terrain 445,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 280 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882304709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
67050882304709700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 38 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 269 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 513 833 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 245 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 541 846 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 299 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 520 873 $ Poids 90 % |
| 4 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 402 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 450 118 $ Poids 88 % |
| 5 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 280 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 513 699 $ Poids 87 % |
| 6 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 286 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge −1 892 $ | 124 951 $ Poids 85 % |
| 7 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 471 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 583 979 $ Poids 84 % |
| 8 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 516 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 466 518 $ Poids 84 % |
| 9 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 615 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 563 258 $ Poids 84 % |
| 10 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 518 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 536 397 $ Poids 82 % |
| 11 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 466 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 499 545 $ Poids 77 % |
| 12 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 514 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 482 254 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.