207 Carré ZODIAQUE · Châteauguay
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 6 473 $/m² · 73,8 m² · constr. 1983 · terrain 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 271 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882305544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
67050882305544500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 19 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 0 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 98 % |
| 2 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 562 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 413 860 $ Poids 84 % |
| 3 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 524 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 443 683 $ Poids 82 % |
| 4 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 668 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 529 711 $ Poids 82 % |
| 5 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 662 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 481 116 $ Poids 80 % |
| 6 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 915 m · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +11 148 $ | 467 153 $ Poids 67 % |
| 7 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 902 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 456 990 $ Poids 65 % |
| 8 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 531 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 432 424 $ Poids 64 % |
| 9 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 674 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 475 $ Poids 63 % |
| 10 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 487 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −23 782 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 464 433 $ Poids 61 % |
| 11 | 127, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-10-09 · 853 m · Vendu 473 000 $ (6 349 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 509 877 $ Poids 59 % |
| 12 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +5 433 $ | 100 406 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.