208 Rue SATELLITES · Châteauguay
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 6 538 $/m² · 75,9 m² · constr. 1984 · terrain 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 291 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882305597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
67050882305597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 28 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 32 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 514 887 $ Poids 97 % |
| 2 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 517 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 451 814 $ Poids 86 % |
| 3 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 577 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 421 574 $ Poids 82 % |
| 4 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 667 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 539 497 $ Poids 81 % |
| 5 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 631 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 489 926 $ Poids 80 % |
| 6 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 555 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −19 112 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 439 712 $ Poids 71 % |
| 7 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 512 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 471 928 $ Poids 67 % |
| 8 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 653 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 439 $ Poids 66 % |
| 9 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 937 m · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge +13 377 $ | 476 014 $ Poids 62 % |
| 10 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 924 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 464 962 $ Poids 62 % |
| 11 | 127, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-10-09 · 839 m · Vendu 473 000 $ (6 349 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 518 909 $ Poids 60 % |
| 12 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 975 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 487 109 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.