210 Rue SATELLITES · Châteauguay
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 104,6 m² · constr. 1984 · terrain 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 289 700 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882305737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
67050882305737400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 60 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 84 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 045 $ Poids 88 % |
| 2 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 522 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 652 050 $ Poids 88 % |
| 3 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 585 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 501 901 $ Poids 84 % |
| 4 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 551 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 519 619 $ Poids 84 % |
| 5 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 582 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 529 666 $ Poids 82 % |
| 6 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 631 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 560 967 $ Poids 80 % |
| 7 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 658 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 525 884 $ Poids 79 % |
| 8 | 298, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-01-21 · 542 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 628 625 $ Poids 79 % |
| 9 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 520 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 755 539 $ Poids 78 % |
| 10 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 687 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 563 423 $ Poids 78 % |
| 11 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 246 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +31 587 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 560 817 $ Poids 77 % |
| 12 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 177 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +35 409 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 590 602 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.