211 Carré ZODIAQUE · Châteauguay
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 85 m² · constr. 1984 · terrain 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 286 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882305834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
67050882305834100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 36 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 200 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 537 215 $ Poids 88 % |
| 2 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 312 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 508 869 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 267 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 516 414 $ Poids 87 % |
| 4 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 356 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 446 233 $ Poids 85 % |
| 5 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 552 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 462 298 $ Poids 84 % |
| 6 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 268 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 509 224 $ Poids 83 % |
| 7 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 631 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 557 958 $ Poids 81 % |
| 8 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 495 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 477 462 $ Poids 81 % |
| 9 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 513 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 579 068 $ Poids 80 % |
| 10 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 326 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge −1 892 $ | 123 800 $ Poids 80 % |
| 11 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 564 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 531 928 $ Poids 78 % |
| 12 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 504 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 495 198 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.