212 Rue SATELLITES · Châteauguay
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 108,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 016,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,5 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 405 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882305967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
67050882305967100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 74 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 555 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 530 976 $ Poids 87 % |
| 2 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 499 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 666 825 $ Poids 85 % |
| 3 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 594 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 512 930 $ Poids 83 % |
| 4 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 588 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 522 729 $ Poids 82 % |
| 5 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 598 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 593 940 $ Poids 81 % |
| 6 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 510 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 770 418 $ Poids 81 % |
| 7 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 90 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +25 941 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 964 $ Poids 81 % |
| 8 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 700 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 575 520 $ Poids 80 % |
| 9 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 579 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 669 684 $ Poids 79 % |
| 10 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 562 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 541 295 $ Poids 78 % |
| 11 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 335 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +670 $ | 139 958 $ Poids 78 % |
| 12 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 597 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +688 $ | 133 193 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.