199 Rue SATELLITES · Châteauguay
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 96,1 m² · constr. 1975 · terrain 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 322 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882306113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
67050882306113400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 35 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 186 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 557 469 $ Poids 94 % |
| 2 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 170 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 505 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 150 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge +45 505 $ | 543 136 $ Poids 93 % |
| 4 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 318 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 597 $ Poids 93 % |
| 5 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 69 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 570 427 $ Poids 92 % |
| 6 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 416 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 517 339 $ Poids 88 % |
| 7 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 435 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −7 567 $ | 125 635 $ Poids 88 % |
| 8 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 553 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 513 116 $ Poids 85 % |
| 9 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 620 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 488 124 $ Poids 81 % |
| 10 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 663 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 491 611 $ Poids 80 % |
| 11 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 580 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 598 875 $ Poids 80 % |
| 12 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 551 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 587 735 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.