205 Rue SATELLITES · Châteauguay
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 108,4 m² · constr. 1975 · terrain 685,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 352 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882306672600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
67050882306672600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 63 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 534 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 489 208 $ Poids 86 % |
| 2 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 599 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 505 799 $ Poids 85 % |
| 3 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 525 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 635 775 $ Poids 84 % |
| 4 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 567 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 498 292 $ Poids 82 % |
| 5 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 482 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 737 620 $ Poids 82 % |
| 6 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 34 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 601 709 $ Poids 81 % |
| 7 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 555 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 638 164 $ Poids 80 % |
| 8 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 657 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 565 946 $ Poids 79 % |
| 9 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 722 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 548 778 $ Poids 79 % |
| 10 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 570 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 517 307 $ Poids 78 % |
| 11 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 385 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 133 202 $ Poids 76 % |
| 12 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 608 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 546 870 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.