218 Rue BERNARD · Châteauguay
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 105,1 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 298 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882306945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
67050882306945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 35 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 498 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 582 825 $ Poids 89 % |
| 2 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 512 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 448 964 $ Poids 88 % |
| 3 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 18 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 317 $ Poids 88 % |
| 4 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 535 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 476 228 $ Poids 84 % |
| 5 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 441 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 682 280 $ Poids 82 % |
| 6 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 635 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 463 370 $ Poids 81 % |
| 7 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 627 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 513 289 $ Poids 79 % |
| 8 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 526 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge −14 535 $ | 457 358 $ Poids 78 % |
| 9 | 298, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-01-21 · 570 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 630 158 $ Poids 78 % |
| 10 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 681 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 397 $ Poids 78 % |
| 11 | 80, rue Laramée, Châteauguay 2025-12-11 · 469 m · Vendu 470 000 $ (4 695 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 525 796 $ Poids 77 % |
| 12 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 709 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 479 882 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.