27 Rue SUNSET O · Châteauguay
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 91,7 m² · constr. 1956 · terrain 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,2 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 273 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882307249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
67050882307249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 13 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 171 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 498 080 $ Poids 98 % |
| 2 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 218 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 423 743 $ Poids 98 % |
| 3 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 99 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 089 $ Poids 98 % |
| 4 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 224 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −46 312 $ | 458 610 $ Poids 95 % |
| 5 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 569 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 480 552 $ Poids 86 % |
| 6 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 143 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 511 737 $ Poids 85 % |
| 7 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 584 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −12 612 $ | 117 613 $ Poids 83 % |
| 8 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 619 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 491 317 $ Poids 79 % |
| 9 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 541 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 476 516 $ Poids 78 % |
| 10 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 700 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 525 623 $ Poids 76 % |
| 11 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 572 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 289 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 436 611 $ Poids 76 % |
| 12 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 582 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 432 560 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.