211 Rue BERNARD · Châteauguay
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 105,5 m² · constr. 1960 · terrain 581,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 312 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882307501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
67050882307501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 43 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 444 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 447 504 $ Poids 90 % |
| 2 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 61 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 556 834 $ Poids 87 % |
| 3 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 548 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 580 950 $ Poids 86 % |
| 4 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 427 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 680 223 $ Poids 83 % |
| 5 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 564 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 474 802 $ Poids 82 % |
| 6 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 573 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 514 386 $ Poids 81 % |
| 7 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 638 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 478 473 $ Poids 80 % |
| 8 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 520 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge −16 957 $ | 455 786 $ Poids 79 % |
| 9 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 682 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 461 784 $ Poids 79 % |
| 10 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 725 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 431 895 $ Poids 77 % |
| 11 | 80, rue Laramée, Châteauguay 2025-12-11 · 481 m · Vendu 470 000 $ (4 695 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 385 $ Poids 76 % |
| 12 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 505 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 550 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 583 456 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.