26 Rue PARC O · Châteauguay
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 135,3 m² · constr. 1952 · terrain 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,2 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 291 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882308002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
67050882308002200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 55 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 459 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 498 963 $ Poids 89 % |
| 2 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 301 m · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 577 070 $ Poids 70 % |
| 3 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 552 m · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 700 349 $ Poids 70 % |
| 4 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 544 m · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −23 180 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 664 659 $ Poids 69 % |
| 5 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 488 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +52 939 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 638 945 $ Poids 63 % |
| 6 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 581 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 141 028 $ Poids 63 % |
| 7 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 468 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +48 129 $ · Ajust. âge −35 873 $ | 722 363 $ Poids 61 % |
| 8 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 507 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +45 515 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 499 787 $ Poids 59 % |
| 9 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 970 m · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 603 357 $ Poids 58 % |
| 10 | 42, rue Poupart, Châteauguay 2025-05-20 · 537 m · Vendu 686 000 $ (4 960 $/m²) 138,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 671 263 $ Poids 58 % |
| 11 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 831 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 483 386 $ Poids 57 % |
| 12 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 832 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 134 503 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.