25 Rue PARC O · Châteauguay
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 92,2 m² · constr. 1953 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 276 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882308006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
67050882308006900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 12 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 229 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 418 586 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 129 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 480 216 $ Poids 97 % |
| 3 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 234 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 491 957 $ Poids 97 % |
| 4 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 262 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 457 489 $ Poids 94 % |
| 5 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 224 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 505 509 $ Poids 85 % |
| 6 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 552 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 484 415 $ Poids 83 % |
| 7 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 648 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 482 012 $ Poids 82 % |
| 8 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 522 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 477 888 $ Poids 80 % |
| 9 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 512 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 113 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 430 737 $ Poids 80 % |
| 10 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 664 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge −12 612 $ | 117 952 $ Poids 79 % |
| 11 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 610 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 426 621 $ Poids 74 % |
| 12 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 764 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 519 268 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.