30 Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Châteauguay
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 90,2 m² · constr. 1954 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882308629000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2867431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
67050882308629000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 12 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 169 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 115 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 209 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 489 004 $ Poids 97 % |
| 3 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 185 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 477 364 $ Poids 96 % |
| 4 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 318 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 452 224 $ Poids 92 % |
| 5 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 662 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 476 172 $ Poids 82 % |
| 6 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 233 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 502 922 $ Poids 80 % |
| 7 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 515 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 481 498 $ Poids 80 % |
| 8 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 674 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −12 612 $ | 116 598 $ Poids 78 % |
| 9 | 71, Rue Laramée, Châteauguay 2025-09-19 · 392 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 405 $ Poids 74 % |
| 10 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 807 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 538 776 $ Poids 73 % |
| 11 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 558 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 818 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 428 382 $ Poids 72 % |
| 12 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 586 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 472 400 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.