27 Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Châteauguay
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 97,1 m² · constr. 1955 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 267 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882309414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
67050882309414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 16 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 203 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 433 982 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 262 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 510 293 $ Poids 91 % |
| 3 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 210 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 497 860 $ Poids 91 % |
| 4 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 472 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 503 912 $ Poids 90 % |
| 5 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 284 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 522 971 $ Poids 90 % |
| 6 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 343 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 470 387 $ Poids 89 % |
| 7 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 521 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 446 963 $ Poids 87 % |
| 8 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 226 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 916 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 417 061 $ Poids 85 % |
| 9 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 575 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 491 335 $ Poids 85 % |
| 10 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 581 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 442 997 $ Poids 84 % |
| 11 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 537 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 402 116 $ Poids 83 % |
| 12 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 631 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 540 375 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.