29 Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Châteauguay
Valeur estimée
730 300 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 274 m² · constr. 1955 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 382 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882309653600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
67050882309653600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 92 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place André-Mathieu, Châteauguay 2025-12-15 · 806 m · Vendu 1 230 000 $ (4 008 $/m²) 306,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +109 150 $ · Ajust. superficie −65 929 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 150 221 $ Poids 52 % |
| 2 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 560 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +147 429 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 090 353 $ Poids 31 % |
| 3 | 5, Place Gabriel-Fauré, Châteauguay 2024-08-21 · 746 m · Vendu 905 000 $ (3 654 $/m²) 247,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +48 045 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 042 452 $ Poids 24 % |
| 4 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +93 745 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 901 405 $ Poids 23 % |
| 5 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 554 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +166 537 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 907 576 $ Poids 22 % |
| 6 | 247, place Hector-Berlioz, Châteauguay 2024-06-17 · 680 m · Vendu 920 000 $ (3 766 $/m²) 244,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +55 923 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 054 823 $ Poids 20 % |
| 7 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +107 895 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 664 587 $ Poids 19 % |
| 8 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 681 m · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 413 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 769 163 $ Poids 18 % |
| 9 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +87 452 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 726 074 $ Poids 18 % |
| 10 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +108 957 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 720 368 $ Poids 18 % |
| 11 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +108 957 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 720 368 $ Poids 17 % |
| 12 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +111 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 706 531 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.