24 Rue LARAMEE · Châteauguay
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 100,7 m² · constr. 1963 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 337 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882309966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
67050882309966200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 36 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 237 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 443 872 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 438 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 536 358 $ Poids 90 % |
| 3 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 305 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 552 126 $ Poids 89 % |
| 4 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 486 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 428 057 $ Poids 88 % |
| 5 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 165 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 459 009 $ Poids 87 % |
| 6 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 534 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 470 538 $ Poids 87 % |
| 7 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 567 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 474 232 $ Poids 86 % |
| 8 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 596 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 575 775 $ Poids 85 % |
| 9 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 259 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +24 787 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 540 059 $ Poids 84 % |
| 10 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 261 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 526 463 $ Poids 83 % |
| 11 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 634 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 501 214 $ Poids 83 % |
| 12 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 643 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 536 631 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.