126 Rue SCHUBERT · Châteauguay
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 87,4 m² · constr. 1969 · terrain 954,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 302 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882310122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
67050882310122900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 36 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 202 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 475 976 $ Poids 95 % |
| 2 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 216 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 502 987 $ Poids 91 % |
| 3 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 479 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 524 191 $ Poids 90 % |
| 4 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 199 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −11 351 $ | 115 965 $ Poids 89 % |
| 5 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 375 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 547 001 $ Poids 88 % |
| 6 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 508 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 437 130 $ Poids 83 % |
| 7 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 483 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 454 048 $ Poids 81 % |
| 8 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 670 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −52 012 $ | 501 766 $ Poids 80 % |
| 9 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 647 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 959 $ Poids 80 % |
| 10 | 311, rue Briand, Châteauguay 2025-12-17 · 428 m · Vendu 225 000 $ (2 492 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 232 354 $ Poids 80 % |
| 11 | 332, rue Ravel, Châteauguay 2026-06-09 · 353 m · Vendu 560 000 $ (5 821 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 613 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 519 048 $ Poids 79 % |
| 12 | 311, rue Dupuis, Châteauguay 2026-01-27 · 496 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 560 297 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.