130 Rue SCHUBERT · Châteauguay
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 96,2 m² · constr. 1971 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 249 500 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882310237200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
67050882310237200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 29 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 332 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 629 088 $ Poids 95 % |
| 2 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 155 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge −10 090 $ | 123 181 $ Poids 94 % |
| 3 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 159 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 506 991 $ Poids 94 % |
| 4 | 332, rue Ravel, Châteauguay 2026-06-09 · 389 m · Vendu 560 000 $ (5 821 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 550 261 $ Poids 92 % |
| 5 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 514 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 481 406 $ Poids 87 % |
| 6 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 235 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 530 819 $ Poids 85 % |
| 7 | 125, rue Schubert, Châteauguay 2025-11-05 · 43 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 527 741 $ Poids 85 % |
| 8 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 374 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 623 $ Poids 84 % |
| 9 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 582 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 470 757 $ Poids 83 % |
| 10 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 459 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 943 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 557 129 $ Poids 81 % |
| 11 | 336, Avenue Brahms, Châteauguay 2025-11-11 · 383 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 477 217 $ Poids 80 % |
| 12 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 589 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 560 682 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.