132 Rue SCHUBERT · Châteauguay
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 97,8 m² · constr. 1978 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 293 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882310269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
67050882310269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 39 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 349 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 634 861 $ Poids 94 % |
| 2 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 136 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 128 677 $ Poids 93 % |
| 3 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 141 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 530 283 $ Poids 92 % |
| 4 | 332, rue Ravel, Châteauguay 2026-06-09 · 406 m · Vendu 560 000 $ (5 821 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 574 518 $ Poids 91 % |
| 5 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 528 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 502 374 $ Poids 85 % |
| 6 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 572 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 492 906 $ Poids 85 % |
| 7 | 125, rue Schubert, Châteauguay 2025-11-05 · 41 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 381 $ Poids 84 % |
| 8 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 245 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +22 081 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 551 474 $ Poids 82 % |
| 9 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 571 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 582 251 $ Poids 81 % |
| 10 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 375 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 600 446 $ Poids 81 % |
| 11 | 298, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-01-21 · 474 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 771 $ Poids 80 % |
| 12 | 336, Avenue Brahms, Châteauguay 2025-11-11 · 402 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 496 693 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.