138 Rue SCHUBERT · Châteauguay
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 86,4 m² · constr. 1977 · terrain 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 258 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882311374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
67050882311374300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 29 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 92 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 494 337 $ Poids 95 % |
| 2 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 439 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 543 073 $ Poids 90 % |
| 3 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 276 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 519 158 $ Poids 89 % |
| 4 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 82 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge −6 306 $ | 120 333 $ Poids 87 % |
| 5 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 381 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 564 912 $ Poids 87 % |
| 6 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 503 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 451 248 $ Poids 84 % |
| 7 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 575 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 536 038 $ Poids 81 % |
| 8 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 676 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −30 112 $ | 520 541 $ Poids 80 % |
| 9 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 433 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 483 903 $ Poids 78 % |
| 10 | 311, rue Briand, Châteauguay 2025-12-17 · 461 m · Vendu 225 000 $ (2 492 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 108 $ Poids 78 % |
| 11 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 651 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 520 086 $ Poids 77 % |
| 12 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 595 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 495 847 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.