235 Boulevard RAMEAU · Châteauguay
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 6 384 $/m² · 73,5 m² · constr. 1977 · terrain 490,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 280 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882311566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
67050882311566500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
514 500 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 17 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 356 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 401 044 $ Poids 92 % |
| 2 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 394 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 489 308 $ Poids 92 % |
| 3 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 575 m · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −2 229 $ | 452 829 $ Poids 84 % |
| 4 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 558 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 443 844 $ Poids 81 % |
| 5 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 596 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −14 092 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 429 562 $ Poids 79 % |
| 6 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 918 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 513 377 $ Poids 69 % |
| 7 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 520 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −25 069 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 419 230 $ Poids 63 % |
| 8 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 466 532 $ Poids 62 % |
| 9 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 450 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −24 549 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 450 916 $ Poids 60 % |
| 10 | 127, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-10-09 · 957 m · Vendu 473 000 $ (6 349 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 494 735 $ Poids 54 % |
| 11 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 892 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 194 $ Poids 54 % |
| 12 | 246, rue Des Satellites, Châteauguay 2026-07-16 · 452 m · Vendu 417 750 $ (6 963 $/m²) 60 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 997 $ · Ajust. âge −10 444 $ | 454 303 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.