237 Boulevard RAMEAU · Châteauguay
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 87,4 m² · constr. 1977 · terrain 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 292 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882311746200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
67050882311746200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 35 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 95 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 497 256 $ Poids 96 % |
| 2 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 402 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 546 191 $ Poids 92 % |
| 3 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 64 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −6 306 $ | 121 010 $ Poids 90 % |
| 4 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 318 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 521 787 $ Poids 89 % |
| 5 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 419 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 567 801 $ Poids 87 % |
| 6 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 555 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 538 762 $ Poids 83 % |
| 7 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 538 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 453 730 $ Poids 82 % |
| 8 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 648 m · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −30 112 $ | 523 666 $ Poids 82 % |
| 9 | 311, rue Briand, Châteauguay 2025-12-17 · 444 m · Vendu 225 000 $ (2 492 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 354 $ Poids 80 % |
| 10 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 647 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 522 709 $ Poids 79 % |
| 11 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 599 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 498 479 $ Poids 78 % |
| 12 | 311, rue Dupuis, Châteauguay 2026-01-27 · 525 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 097 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.