270 Boulevard RAMEAU · Châteauguay
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 93,2 m² · constr. 1987 · terrain 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 347 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882312542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
67050882312542300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 62 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 46 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 540 792 $ Poids 99 % |
| 2 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 0 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 240 $ Poids 97 % |
| 3 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 494 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 559 550 $ Poids 88 % |
| 4 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 429 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 591 775 $ Poids 87 % |
| 5 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 335 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 560 533 $ Poids 87 % |
| 6 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 475 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 625 314 $ Poids 87 % |
| 7 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 406 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 610 557 $ Poids 87 % |
| 8 | 332, rue Ravel, Châteauguay 2026-06-09 · 528 m · Vendu 560 000 $ (5 821 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 586 330 $ Poids 86 % |
| 9 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 537 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 538 121 $ Poids 85 % |
| 10 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 582 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 537 924 $ Poids 84 % |
| 11 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 647 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 971 $ Poids 83 % |
| 12 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 630 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 512 283 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.