214 Rue PLANETES · Châteauguay
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 6 793 $/m² · 83,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 085,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 338 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882314579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
67050882314579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 64 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 430 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge +28 763 $ | 490 089 $ Poids 87 % |
| 2 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 269 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 524 893 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 224 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −22 880 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 532 312 $ Poids 82 % |
| 4 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 589 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 356 $ Poids 82 % |
| 5 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 544 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 574 346 $ Poids 82 % |
| 6 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 115 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +31 779 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 559 526 $ Poids 80 % |
| 7 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 350 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 511 692 $ Poids 80 % |
| 8 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 378 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 442 120 $ Poids 79 % |
| 9 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 535 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 470 $ Poids 77 % |
| 10 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 531 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 592 068 $ Poids 75 % |
| 11 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 551 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 536 596 $ Poids 75 % |
| 12 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 355 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −24 744 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 523 986 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.