216 Rue PLANETES · Châteauguay
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 100,7 m² · constr. 1992 · terrain 920,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 379 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882314698000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
67050882314698000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 74 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 200 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 126 $ Poids 91 % |
| 2 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 447 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 664 950 $ Poids 91 % |
| 3 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 532 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 536 431 $ Poids 87 % |
| 4 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 544 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 913 $ Poids 87 % |
| 5 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 260 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +3 153 $ | 139 468 $ Poids 86 % |
| 6 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 235 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +24 787 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 579 979 $ Poids 85 % |
| 7 | 298, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-01-21 · 414 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 665 $ Poids 84 % |
| 8 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 260 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 031 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 575 991 $ Poids 84 % |
| 9 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 388 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 109 $ Poids 83 % |
| 10 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 373 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 570 051 $ Poids 82 % |
| 11 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 367 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 557 598 $ Poids 80 % |
| 12 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 679 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 488 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.