246 Rue JUPITER · Châteauguay
Valeur estimée
809 600 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 202,4 m² · constr. 2011 · terrain 615,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 800 $
Rôle antérieur 513 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882314731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
510 100 $
Rôle antérieur
513 000 $
ID provincial
67050882314731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 76 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 843 224 $ Poids 96 % |
| 2 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 33 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 704 $ Poids 85 % |
| 3 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 471 m · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 788 292 $ Poids 84 % |
| 4 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 127 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 421 131 $ Poids 72 % |
| 5 | 126, rue Bizet, Châteauguay 2026-01-14 · 740 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +39 958 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 863 593 $ Poids 61 % |
| 6 | 302, rue Dupuis, Châteauguay 2026-05-07 · 649 m · Vendu 691 200 $ (4 083 $/m²) 169,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie +67 569 $ · Ajust. âge +69 120 $ | 836 604 $ Poids 53 % |
| 7 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 308 m · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +59 133 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 795 811 $ Poids 52 % |
| 8 | 116, rue Bizet, Châteauguay 2026-06-23 · 761 m · Vendu 670 000 $ (3 937 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +63 378 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 761 927 $ Poids 51 % |
| 9 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 777 531 $ Poids 51 % |
| 10 | 361, rue Beaubien, Châteauguay 2025-01-15 · 485 m · Vendu 845 000 $ (4 504 $/m²) 187,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +33 332 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 1 027 736 $ Poids 43 % |
| 11 | 311, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-07 · 942 m · Vendu 380 000 $ (2 149 $/m²) 176,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +27 511 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 480 723 $ Poids 43 % |
| 12 | 100, rue Astrale, Châteauguay 2024-10-25 · 627 m · Vendu 663 000 $ (3 203 $/m²) 207 m² · constr. 1974 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 855 691 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.