218 Rue PLANETES · Châteauguay
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 6 377 $/m² · 82 m² · constr. 1990 · terrain 556,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 312 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882314947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
67050882314947500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 43 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 399 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +24 338 $ | 482 282 $ Poids 90 % |
| 2 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 156 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +27 722 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 550 479 $ Poids 83 % |
| 3 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 504 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 565 104 $ Poids 81 % |
| 4 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 614 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 467 302 $ Poids 81 % |
| 5 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 260 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 571 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 516 069 $ Poids 79 % |
| 6 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 242 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −26 148 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 529 044 $ Poids 77 % |
| 7 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 409 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 450 173 $ Poids 76 % |
| 8 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 557 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 500 277 $ Poids 75 % |
| 9 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 689 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 668 914 $ Poids 75 % |
| 10 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 388 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −24 396 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 508 544 $ Poids 75 % |
| 11 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 391 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 439 378 $ Poids 74 % |
| 12 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 554 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 533 442 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.