220 Carré ZODIAQUE · Châteauguay
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 6 425 $/m² · 76,9 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 274 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882315374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
67050882315374200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 27 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 83 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 518 268 $ Poids 96 % |
| 2 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 442 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 454 633 $ Poids 90 % |
| 3 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 495 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 424 296 $ Poids 85 % |
| 4 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 642 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 493 039 $ Poids 78 % |
| 5 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 750 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 542 943 $ Poids 76 % |
| 6 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 597 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 442 194 $ Poids 73 % |
| 7 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 547 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 474 485 $ Poids 69 % |
| 8 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 611 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 375 $ Poids 68 % |
| 9 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 851 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 467 782 $ Poids 65 % |
| 10 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 863 m · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge +13 377 $ | 479 172 $ Poids 64 % |
| 11 | 127, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-10-09 · 775 m · Vendu 473 000 $ (6 349 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 522 083 $ Poids 62 % |
| 12 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 737 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −30 860 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 633 381 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.