210 Rue PLANETES · Châteauguay
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 6 362 $/m² · 76,8 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 272 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882315673700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
67050882315673700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 24 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 113 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 522 920 $ Poids 96 % |
| 2 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 412 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge +15 488 $ | 458 776 $ Poids 91 % |
| 3 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 470 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 428 023 $ Poids 86 % |
| 4 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 641 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 497 277 $ Poids 78 % |
| 5 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 780 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 547 699 $ Poids 75 % |
| 6 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 619 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 446 095 $ Poids 71 % |
| 7 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 591 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 281 $ Poids 69 % |
| 8 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 568 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 478 479 $ Poids 68 % |
| 9 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 831 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 471 600 $ Poids 66 % |
| 10 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 843 m · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge +17 836 $ | 483 315 $ Poids 65 % |
| 11 | 127, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-10-09 · 749 m · Vendu 473 000 $ (6 349 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 526 496 $ Poids 63 % |
| 12 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 708 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −31 206 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 638 984 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.