208 Rue PLANETES · Châteauguay
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 84,5 m² · constr. 1985 · terrain 919,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 299 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882315725900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
67050882315725900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 38 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 158 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 535 853 $ Poids 88 % |
| 2 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 336 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 510 069 $ Poids 86 % |
| 3 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 405 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 478 266 $ Poids 85 % |
| 4 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 311 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 445 090 $ Poids 85 % |
| 5 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 314 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 515 102 $ Poids 85 % |
| 6 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 577 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 559 149 $ Poids 83 % |
| 7 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 636 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 463 132 $ Poids 80 % |
| 8 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 344 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 510 345 $ Poids 80 % |
| 9 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 337 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge −1 261 $ | 124 093 $ Poids 78 % |
| 10 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 701 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 662 708 $ Poids 76 % |
| 11 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 587 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 580 223 $ Poids 76 % |
| 12 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 119 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +36 174 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 546 456 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.