209 Rue SATELLITES · Châteauguay
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 91 m² · constr. 1976 · terrain 690,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 292 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882316042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
67050882316042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 38 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 122 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 546 073 $ Poids 98 % |
| 2 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 276 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 459 943 $ Poids 96 % |
| 3 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 223 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 532 153 $ Poids 96 % |
| 4 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 264 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 505 518 $ Poids 94 % |
| 5 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 390 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 505 108 $ Poids 93 % |
| 6 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 400 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 122 815 $ Poids 89 % |
| 7 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 47 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 559 957 $ Poids 84 % |
| 8 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 588 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 575 601 $ Poids 81 % |
| 9 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 668 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 554 665 $ Poids 80 % |
| 10 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 645 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 528 900 $ Poids 78 % |
| 11 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 697 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 351 256 $ Poids 75 % |
| 12 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 537 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 478 399 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.