211 Rue SATELLITES · Châteauguay
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 97,6 m² · constr. 1976 · terrain 715,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 347 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882316221700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
67050882316221700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 48 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 62 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 576 742 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 114 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 564 050 $ Poids 93 % |
| 3 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 270 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 025 $ Poids 92 % |
| 4 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 283 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 522 891 $ Poids 90 % |
| 5 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 239 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 549 466 $ Poids 89 % |
| 6 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 395 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 127 281 $ Poids 87 % |
| 7 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 470 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 606 450 $ Poids 87 % |
| 8 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 387 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 524 379 $ Poids 87 % |
| 9 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 520 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 494 058 $ Poids 87 % |
| 10 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 636 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 487 241 $ Poids 82 % |
| 11 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 679 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 363 151 $ Poids 81 % |
| 12 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 664 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 519 957 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.