1 Rue CHAPEL · Châteauguay
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 94 m² · constr. 2009 · terrain 685,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 356 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882319693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
67050882319693600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 68 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 94 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 799 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 220 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 561 729 $ Poids 96 % |
| 3 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 296 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 540 023 $ Poids 93 % |
| 4 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 427 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 559 727 $ Poids 89 % |
| 5 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 457 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 600 538 $ Poids 89 % |
| 6 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 293 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 087 $ Poids 87 % |
| 7 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 457 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 514 017 $ Poids 84 % |
| 8 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 636 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 413 $ Poids 82 % |
| 9 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 654 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 547 645 $ Poids 80 % |
| 10 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 473 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 027 $ Poids 79 % |
| 11 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 659 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 524 022 $ Poids 79 % |
| 12 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 709 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 593 668 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.