6 Place GABRIEL-FAURE · Châteauguay
Valeur estimée
969 900 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 242,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 044,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 400 $
Rôle antérieur 623 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882322680100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
643 400 $
Rôle antérieur
623 800 $
ID provincial
67050882322680100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 208 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +76 100 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 123 524 $ Poids 63 % |
| 2 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 241 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +100 925 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 935 344 $ Poids 51 % |
| 3 | 5, Place Gabriel-Fauré, Châteauguay 2024-08-21 · 16 m · Vendu 905 000 $ (3 654 $/m²) 247,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 089 165 $ Poids 36 % |
| 4 | 247, place Hector-Berlioz, Châteauguay 2024-06-17 · 140 m · Vendu 920 000 $ (3 766 $/m²) 244,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 699 $ Poids 29 % |
| 5 | 100, rue Astrale, Châteauguay 2024-10-25 · 730 m · Vendu 663 000 $ (3 203 $/m²) 207 m² · constr. 1974 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +57 012 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 920 069 $ Poids 24 % |
| 6 | 119, rue Offenbach, Châteauguay 2024-10-24 · 541 m · Vendu 695 000 $ (3 577 $/m²) 194,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +86 383 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 991 097 $ Poids 20 % |
| 7 | 9, Croissant Argus, Mercier 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 372 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +46 535 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 834 643 $ Poids 19 % |
| 8 | 242, Boulevard Kennedy, Châteauguay 2024-08-23 · 254 m · Vendu 727 500 $ (3 729 $/m²) 195,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 622 $ · Ajust. superficie +88 560 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 971 594 $ Poids 19 % |
| 9 | 338, rue Péladeau, Châteauguay 2024-08-01 · 536 m · Vendu 700 000 $ (3 493 $/m²) 200,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +73 703 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 926 857 $ Poids 18 % |
| 10 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +60 578 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 653 870 $ Poids 17 % |
| 11 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +61 174 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 709 546 $ Poids 16 % |
| 12 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +63 900 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 698 431 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.