1 Place GABRIEL-FAURE · Châteauguay
Valeur estimée
697 000 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 137,2 m² · constr. 2011 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 100 $
Rôle antérieur 453 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882322739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
67050882322739800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 89 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 533 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 582 782 $ Poids 86 % |
| 2 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 81 m · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 499 $ Poids 81 % |
| 3 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 153 m · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 806 $ Poids 79 % |
| 4 | 353, rue Beaubien, Châteauguay 2025-09-03 · 408 m · Vendu 695 000 $ (5 202 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 761 814 $ Poids 72 % |
| 5 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 246 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 168 902 $ Poids 68 % |
| 6 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 322 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 163 120 $ Poids 67 % |
| 7 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 513 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +37 172 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 224 $ Poids 66 % |
| 8 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 556 m · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 640 765 $ Poids 62 % |
| 9 | 42, rue Poupart, Châteauguay 2025-05-20 · 447 m · Vendu 686 000 $ (4 960 $/m²) 138,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 575 $ Poids 61 % |
| 10 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 333 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +57 650 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 675 148 $ Poids 59 % |
| 11 | 261, rue Des Planètes, Châteauguay 2025-04-04 · 220 m · Vendu 665 000 $ (5 049 $/m²) 131,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 336 $ Poids 58 % |
| 12 | 309, rue Fanox, Châteauguay 2025-11-26 · 381 m · Vendu 528 000 $ (4 513 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +45 579 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 675 247 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.