220 Rue PLANETES · Châteauguay
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 6 725 $/m² · 70,6 m² · constr. 1984 · terrain 415,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882324127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
67050882324127300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 18 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 173 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 496 969 $ Poids 94 % |
| 2 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 394 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 407 153 $ Poids 88 % |
| 3 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 698 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 473 432 $ Poids 77 % |
| 4 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 765 m · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 377 $ | 459 277 $ Poids 77 % |
| 5 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 382 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 436 876 $ Poids 76 % |
| 6 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 753 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 450 017 $ Poids 72 % |
| 7 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 838 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 521 234 $ Poids 70 % |
| 8 | 246, rue Des Satellites, Châteauguay 2026-07-16 · 226 m · Vendu 417 750 $ (6 963 $/m²) 60 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 901 $ · Ajust. âge +4 178 $ | 458 829 $ Poids 68 % |
| 9 | 127, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-10-09 · 734 m · Vendu 473 000 $ (6 349 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 502 084 $ Poids 61 % |
| 10 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 607 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 137 481 $ Poids 59 % |
| 11 | 320, rue Bernard, Châteauguay 2026-07-15 · 811 m · Vendu 425 000 $ (6 979 $/m²) 60,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 460 971 $ Poids 55 % |
| 12 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 629 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −32 267 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 426 557 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.