222 Rue PLANETES · Châteauguay
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 117,7 m² · constr. 2006 · terrain 453,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 387 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882324277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
67050882324277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 74 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 432 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 151 661 $ Poids 92 % |
| 2 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 300 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 157 886 $ Poids 90 % |
| 3 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 494 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 627 514 $ Poids 87 % |
| 4 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 598 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 830 $ Poids 84 % |
| 5 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 606 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 783 $ Poids 83 % |
| 6 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 609 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 547 141 $ Poids 83 % |
| 7 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 363 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +65 223 $ | 774 776 $ Poids 82 % |
| 8 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 524 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 566 851 $ Poids 82 % |
| 9 | 309, rue Fanox, Châteauguay 2025-11-26 · 545 m · Vendu 528 000 $ (4 513 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 631 247 $ Poids 76 % |
| 10 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 554 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 801 099 $ Poids 73 % |
| 11 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 734 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 603 105 $ Poids 72 % |
| 12 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 398 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 600 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 722 100 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.