256 Rue JUPITER · Châteauguay
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 144,4 m² · constr. 2011 · terrain 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 300 $
Rôle antérieur 448 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882324453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
437 100 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
67050882324453500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 90 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 88 m · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 704 $ Poids 86 % |
| 2 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 422 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 596 745 $ Poids 83 % |
| 3 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 130 m · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 592 $ Poids 74 % |
| 4 | 328, rue Gounod, Châteauguay 2026-07-06 · 661 m · Vendu 670 000 $ (4 159 $/m²) 161,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 727 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 682 173 $ Poids 66 % |
| 5 | 353, rue Beaubien, Châteauguay 2025-09-03 · 486 m · Vendu 695 000 $ (5 202 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 780 542 $ Poids 64 % |
| 6 | 42, rue Poupart, Châteauguay 2025-05-20 · 436 m · Vendu 686 000 $ (4 960 $/m²) 138,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 432 $ Poids 59 % |
| 7 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 423 m · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 655 790 $ Poids 59 % |
| 8 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 287 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 172 969 $ Poids 54 % |
| 9 | 261, rue Des Planètes, Châteauguay 2025-04-04 · 217 m · Vendu 665 000 $ (5 049 $/m²) 131,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +32 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 514 $ Poids 53 % |
| 10 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 398 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 167 350 $ Poids 52 % |
| 11 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 583 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +51 717 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 770 $ Poids 51 % |
| 12 | 302, rue Dupuis, Châteauguay 2026-05-07 · 635 m · Vendu 691 200 $ (4 083 $/m²) 169,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie −50 830 $ · Ajust. âge +69 120 $ | 718 206 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.