260 Rue JUPITER · Châteauguay
Valeur estimée
772 900 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 176,4 m² · constr. 2012 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 300 $
Rôle antérieur 490 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882324743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
507 500 $
Rôle antérieur
490 300 $
ID provincial
67050882324743100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
514 500 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 94 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 180 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 396 697 $ Poids 86 % |
| 2 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 173 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −37 403 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 792 956 $ Poids 83 % |
| 3 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 387 m · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 372 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 741 329 $ Poids 82 % |
| 4 | 302, rue Dupuis, Châteauguay 2026-05-07 · 620 m · Vendu 691 200 $ (4 083 $/m²) 169,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge +69 120 $ | 783 529 $ Poids 80 % |
| 5 | 328, rue Gounod, Châteauguay 2026-07-06 · 659 m · Vendu 670 000 $ (4 159 $/m²) 161,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 752 066 $ Poids 73 % |
| 6 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 278 m · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 746 163 $ Poids 72 % |
| 7 | 116, rue Bizet, Châteauguay 2026-06-23 · 814 m · Vendu 670 000 $ (3 937 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 714 102 $ Poids 72 % |
| 8 | 126, rue Bizet, Châteauguay 2026-01-14 · 784 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 814 808 $ Poids 68 % |
| 9 | 311, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-07 · 843 m · Vendu 380 000 $ (2 149 $/m²) 176,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 782 $ Poids 60 % |
| 10 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 67 m · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +75 035 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 835 638 $ Poids 52 % |
| 11 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 116 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −74 283 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 968 391 $ Poids 50 % |
| 12 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 632 851 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.