230 Rue PLANETES · Châteauguay
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 125,5 m² · constr. 2007 · terrain 420,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 391 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882324856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
67050882324856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 76 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 381 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 156 245 $ Poids 87 % |
| 2 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 378 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 560 093 $ Poids 87 % |
| 3 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 335 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 162 292 $ Poids 85 % |
| 4 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 630 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 588 $ Poids 79 % |
| 5 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 335 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge +65 223 $ | 796 351 $ Poids 78 % |
| 6 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 495 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 069 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 646 567 $ Poids 77 % |
| 7 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 596 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 721 850 $ Poids 76 % |
| 8 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 596 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +24 672 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 563 731 $ Poids 74 % |
| 9 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 101 m · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −25 048 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 731 179 $ Poids 72 % |
| 10 | 309, rue Fanox, Châteauguay 2025-11-26 · 509 m · Vendu 528 000 $ (4 513 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 648 847 $ Poids 72 % |
| 11 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 392 m · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 616 349 $ Poids 68 % |
| 12 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 554 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 675 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 584 575 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.