221 Rue PLANETES · Châteauguay
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 6 528 $/m² · 73,9 m² · constr. 1979 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 293 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882325311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
67050882325311800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 21 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 179 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 495 650 $ Poids 97 % |
| 2 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 411 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 132 $ Poids 90 % |
| 3 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 352 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 115 $ Poids 88 % |
| 4 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 652 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 472 327 $ Poids 81 % |
| 5 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 793 m · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 458 551 $ Poids 73 % |
| 6 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 846 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 519 855 $ Poids 73 % |
| 7 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 782 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 449 072 $ Poids 71 % |
| 8 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 560 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 568 $ Poids 67 % |
| 9 | 127, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-10-09 · 697 m · Vendu 473 000 $ (6 349 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 500 735 $ Poids 66 % |
| 10 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 666 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −24 076 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 424 372 $ Poids 60 % |
| 11 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 610 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −23 526 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 456 189 $ Poids 58 % |
| 12 | 246, rue Des Satellites, Châteauguay 2026-07-16 · 202 m · Vendu 417 750 $ (6 963 $/m²) 60 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 389 $ · Ajust. âge −6 266 $ | 459 873 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.