225 Rue SATELLITES · Châteauguay
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 90 m² · constr. 1976 · terrain 730,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 316 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882325539600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
67050882325539600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 36 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 142 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 543 349 $ Poids 98 % |
| 2 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 270 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 457 658 $ Poids 96 % |
| 3 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 394 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 502 188 $ Poids 93 % |
| 4 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 362 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 529 530 $ Poids 92 % |
| 5 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 415 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 502 885 $ Poids 89 % |
| 6 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 387 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 122 139 $ Poids 89 % |
| 7 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 554 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 551 548 $ Poids 86 % |
| 8 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 188 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 557 414 $ Poids 80 % |
| 9 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 559 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 349 454 $ Poids 79 % |
| 10 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 563 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 515 736 $ Poids 78 % |
| 11 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 671 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 572 712 $ Poids 78 % |
| 12 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 620 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 003 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.