224 Rue SATELLITES · Châteauguay
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 86,8 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 302 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882325554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
67050882325554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 27 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 187 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 534 633 $ Poids 93 % |
| 2 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 348 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 492 845 $ Poids 91 % |
| 3 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 320 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 450 346 $ Poids 90 % |
| 4 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 513 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 541 570 $ Poids 88 % |
| 5 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 388 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 521 136 $ Poids 88 % |
| 6 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 338 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 119 973 $ Poids 84 % |
| 7 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 427 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 494 462 $ Poids 83 % |
| 8 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 324 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 464 836 $ Poids 82 % |
| 9 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 620 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 907 $ Poids 80 % |
| 10 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 639 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 563 468 $ Poids 78 % |
| 11 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 646 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 517 859 $ Poids 77 % |
| 12 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 700 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 450 166 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.