225 Rue PLANETES · Châteauguay
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 6 195 $/m² · 91,3 m² · constr. 2006 · terrain 453,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 351 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882325661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
67050882325661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 64 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 222 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 554 375 $ Poids 97 % |
| 2 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 323 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 585 784 $ Poids 95 % |
| 3 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 354 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 460 629 $ Poids 94 % |
| 4 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 310 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +11 981 $ | 141 936 $ Poids 92 % |
| 5 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 417 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 532 940 $ Poids 91 % |
| 6 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 448 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 552 620 $ Poids 89 % |
| 7 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 480 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 601 $ Poids 88 % |
| 8 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 239 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 220 $ Poids 83 % |
| 9 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 580 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 547 $ Poids 80 % |
| 10 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 579 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 540 838 $ Poids 80 % |
| 11 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 628 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 468 $ Poids 79 % |
| 12 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 625 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 557 888 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.