226 Rue SATELLITES · Châteauguay
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 86,7 m² · constr. 1977 · terrain 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 279 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882325734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
67050882325734300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 26 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 198 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 536 856 $ Poids 93 % |
| 2 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 354 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 495 213 $ Poids 90 % |
| 3 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 325 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 450 118 $ Poids 90 % |
| 4 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 499 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 544 008 $ Poids 88 % |
| 5 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 405 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 520 873 $ Poids 87 % |
| 6 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 341 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge −6 306 $ | 120 536 $ Poids 84 % |
| 7 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 445 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 496 636 $ Poids 83 % |
| 8 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 307 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 466 766 $ Poids 82 % |
| 9 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 602 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 646 536 $ Poids 81 % |
| 10 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 652 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 565 779 $ Poids 77 % |
| 11 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 654 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 519 947 $ Poids 77 % |
| 12 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 714 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 451 993 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.