227 Rue PLANETES · Châteauguay
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 118,5 m² · constr. 2007 · terrain 415,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 384 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882325801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
67050882325801000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 415 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 152 131 $ Poids 92 % |
| 2 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 364 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie −56 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 158 338 $ Poids 89 % |
| 3 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 552 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 702 944 $ Poids 85 % |
| 4 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 540 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 629 468 $ Poids 85 % |
| 5 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 553 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 548 843 $ Poids 85 % |
| 6 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 300 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +65 223 $ | 776 989 $ Poids 84 % |
| 7 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 662 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 447 $ Poids 81 % |
| 8 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 587 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 568 669 $ Poids 79 % |
| 9 | 309, rue Fanox, Châteauguay 2025-11-26 · 553 m · Vendu 528 000 $ (4 513 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 633 052 $ Poids 75 % |
| 10 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 504 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 803 484 $ Poids 74 % |
| 11 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 340 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −28 701 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 546 519 $ Poids 73 % |
| 12 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 335 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 724 500 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.