240 Rue BERNARD · Châteauguay
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 113,7 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 314 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882326932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
67050882326932500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 48 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 441 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −14 535 $ | 475 649 $ Poids 91 % |
| 2 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 439 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 608 729 $ Poids 90 % |
| 3 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 491 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 121 811 $ Poids 88 % |
| 4 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 209 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −6 522 $ | 691 967 $ Poids 84 % |
| 5 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 389 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 707 922 $ Poids 83 % |
| 6 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 463 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 128 826 $ Poids 83 % |
| 7 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 300 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 608 625 $ Poids 82 % |
| 8 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 656 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 540 043 $ Poids 82 % |
| 9 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 689 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 482 912 $ Poids 79 % |
| 10 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 625 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 468 102 $ Poids 76 % |
| 11 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 710 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 540 443 $ Poids 75 % |
| 12 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 363 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 268 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 496 632 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.