10 Place ANDRE-MATHIEU · Châteauguay
Valeur estimée
1 264 700 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 345,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 052,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 000 $
Rôle antérieur 974 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882332644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
872 600 $
Rôle antérieur
974 500 $
ID provincial
67050882332644300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 397 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 99 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place André-Mathieu, Châteauguay 2025-12-15 · 58 m · Vendu 1 230 000 $ (4 008 $/m²) 306,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +109 150 $ · Ajust. superficie +76 549 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 1 397 249 $ Poids 72 % |
| 2 | 5, Place Gabriel-Fauré, Châteauguay 2024-08-21 · 110 m · Vendu 905 000 $ (3 654 $/m²) 247,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +177 931 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 1 267 363 $ Poids 10 % |
| 3 | 247, place Hector-Berlioz, Châteauguay 2024-06-17 · 225 m · Vendu 920 000 $ (3 766 $/m²) 244,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +189 799 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 271 499 $ Poids 7 % |
| 4 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 242 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 424 $ Poids 7 % |
| 5 | 56, Rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 742 $/m²) 249,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +130 666 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 997 712 $ Poids 2 % |
| 6 | 9, Croissant Argus, Mercier 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 372 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 962 108 $ Poids 2 % |
| 7 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 1 064 310 $ Poids 2 % |
| 8 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 899 322 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.