11 Place ANDRE-MATHIEU · Châteauguay
Valeur estimée
1 055 500 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 255,4 m² · constr. 2011 · terrain 813,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 900 $
Rôle antérieur 639 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882332904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
714 300 $
Rôle antérieur
639 600 $
ID provincial
67050882332904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 263 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +105 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 101 $ Poids 50 % |
| 2 | 5, Place Gabriel-Fauré, Châteauguay 2024-08-21 · 137 m · Vendu 905 000 $ (3 654 $/m²) 247,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 1 103 499 $ Poids 35 % |
| 3 | 247, place Hector-Berlioz, Châteauguay 2024-06-17 · 251 m · Vendu 920 000 $ (3 766 $/m²) 244,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 102 601 $ Poids 28 % |
| 4 | 100, rue Astrale, Châteauguay 2024-10-25 · 844 m · Vendu 663 000 $ (3 203 $/m²) 207 m² · constr. 1974 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +77 510 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 940 568 $ Poids 17 % |
| 5 | 9, Croissant Argus, Mercier 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 372 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +68 116 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 848 974 $ Poids 13 % |
| 6 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +57 343 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 900 403 $ Poids 9 % |
| 7 | 56, Rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (2 742 $/m²) 249,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 874 724 $ Poids 8 % |
| 8 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +59 114 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 793 436 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.